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Russian National Housing Codice: In previsione di crescita dei prezzi nel settore immobiliare in città russe.

IA DAILYSTROY pubblica i dati relativi Rublevo indice nazionale di edilizia abitativa in Russia per il mese di novembre ..

Indice mostra il livello di prezzi a casa in 14 grandi città della Federazione russa, con una popolazione di più di 1 milione di persone.

Il rublo indice nazionale di edilizia abitativa in Russia, Russia HP-14 a 1 novembre 2006, ha aumentato negli ultimi mesi del 3% a 79 107 rubli.

Se contare il prezzo medio ponderato aumento per il mese, si vedrà che i prezzi nelle grandi città (TOP-14) è aumentato del 9,4%. Questo di per sé non è sufficiente. In alcune città-milionario registrare ancora più significativi aumenti di prezzo.

di crescita più elevato dei prezzi visto a Nizhny Novgorod: 23% nel mese di ottobre 2006, che, come precedentemente pensiero, di molto inferiore alla crescita di altre città della Russia.

molto alti tassi al livello del 10-12% ha dimostrato di San Pietroburgo (10,8%), Yekaterinburg (10,0%), Kazan (11,7%), Omsk (+12 , 4%). In città con un ritmo di crescita moderata, ma non inferiore a molto elevata, non è cresciuta a 7-9%. Si tratta di città come: Ufa (+7,9%), Novosibirsk (8,9%), Rostov-sul-Don, Russia (6,9%), Novosibirsk (6,6%). Infine, vi è una città in cui l'aumento dei prezzi fermato: Mosca, Chelyabinsk. Secondo le informazioni fornite da San Pietroburgo, la crescita fenomenale nel nord del capitale alla fine di ottobre svolge fuori. Nel mese di novembre, si prevede di stabilizzare il mercato ha raggiunto precedenti parametri. Il ritmo di crescita dei prezzi anche in Ufa diminuito notevolmente alla fine del mese.

Dopo la crescita più elevata dei prezzi visto nella capitale fine dello scorso anno e all'inizio di quest'anno, è venuto il turno delle regioni. Curiosamente, questa banale affermazione è facile da individuare nelle statistiche. La deviazione media del livello dei prezzi nelle principali città della Russia da Mosca i valori variavano da 2 a 3,2 volte. Quando i prezzi sono aumentati a Mosca, il mercato immobiliare regionale, con un ritardo di sei mesi, che comincia a crescere.

esempio, nel 2006 più di un anno tendenza dei prezzi a Mosca sono stati di soggiorno, e nelle regioni a crescere dogonyayuschimi ritmo, tornando la differenza con un capitale di 3,2 a 2,5 volte ma questo non è avvenuto.

Al contrario, con prezzi più alti nelle città del paese i prezzi a Mosca continuano la loro crescita in primavera. In genere, questa crescita è associato con la crisi del mercato degli edifici di nuova costruzione, a causa per l'adozione della legge federale n. 214, cambiato le regole del gioco nella costruzione del mercato. Il crollo del mercato di nuovi edifici sovrapposti in alto la crescita del reddito dei russi in connessione con l'aumento delle spese di bilancio. In aggiunta, un "braccio ipotecario, aumenta la domanda. Pertanto, l'effetto del famoso pacchetto di leggi di creare un mercato per "alloggi a prezzi accessibili" - girato su koshelkam di milioni di russi programmato di acquistare un appartamento.

di eliminare la separazione del mercato regionale di Mosca nei prossimi mesi vedranno più rapida crescita nel settore immobiliare russo prezzi in città, con la stabilizzazione del mercato immobiliare nella capitale. Poli di crescita sono ancora. Nizhny Novgorod, Rostov-sul-Don Ufa e che rischiano di aumentare i prezzi.


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