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Residenziali Rostov.

A Rostov costruzione della comunità cottage ha iniziato negli anni 2000.

Tuttavia, all'alba di un'economia di mercato, alcune delle terre situate alla periferia del giardino associazioni hanno costruito in modo casuale proprietari e subire un cambiamento evolutivo.

Secondo alcuni esperti di sviluppo fenomeno Rostov poco promettente spontanea non può fornire uno standard adeguato di vita per i proprietari di villaggi chalet.

In conformità con le tradizioni straniere, queste ultime suddivise in economia gradazione, business-class e alloggi di lusso. Il livello di sviluppo delle loro infrastrutture comunali e sociale della società orticole non in grado di soddisfare anche la classe economica cottage Rostov.

Come affermato da molti esperti, la domanda potenziale di abitazioni in un villaggio cottage di Rostov era molto alto, soprattutto a causa della mancanza di risorse del territorio.

La comunità cottage prima di Rostov

primo villaggio cottage locale era in costruzione a 10 chilometri da Rostov, nel vicino insediamento Bataisk metropoli. "Sunny". Il progetto era una combinazione di punti residenziale suburbano delle tre code.

prima commercializzazione l'alloggio di lusso a Rostov, la seconda - come un business-class, terza - come sistemazioni confortevoli e convenienti.

progetto è stato realizzato attraverso la costruzione condivisa, tenendo conto della diversa composizione sociale degli acquirenti di casa, ci sono state erette le case di varie dimensioni su diverse tecnologie. La prima fase consisteva di edifici in mattoni di 200 mq. metri, dotato di tecnologie innovative all'avanguardia (ventilazione e riscaldamento solare). Area della piccola casa della terza fase, costruito nel rapido tecnologia - 72 metri quadrati. un metro. Allo stesso tempo, nella seconda fase fu costruita e case a schiera - edifici bassi appartamento per diverse famiglie, che vengono successivamente dimostrato di essere nelle città russe sono bassa domanda di acquirenti.

terzo di tutte le comunità cottage di Rostov "Sunny", composto di 45 case singole, ad oggi rimane "incompiuto".

sviluppatore

non è ancora pienamente attuato prima che gli impegni azionari i gestori delle infrastrutture, con successo li vendono in casa periferia. Attualmente si sta lavorando, ma molto lentamente, sotto la pressione delle decisioni dei tribunali competenti.

stesso tempo, i titolari interesse Bataysky obbligare le autorità a prendere le loro proprietà nelle infrastrutture esistenti nel paese, come loro

con i problemi non hanno accettato i proprietari di casa, organizzati nelle linee di prima o seconda.

Cottage "Emerald"

Il progetto è iniziato nell'autunno del 2011. Village Cottage si trova a soli due chilometri da Rostov - intorno st. Dnepropetrovsk, ecc Sholokhov, il mercato del "Diamante" e il centro commerciale "Mega". Mette a fuoco il cliente nel segmento della business class, così come il pubblico, che gestisce un po 'meno strutture fisiche.

sviluppatore

di bassa crescita complesso - un gruppo di società "DAN", praticando un approccio mirato ai propri clienti, è pronta a sviluppare un programma personalizzato di rimborso dei pagamenti.

Nella casetta da costruire 115 abitazioni monofamiliari e 121 residenza.

a Rostov è uno dei più grandi progetti in basso edificio. Un gran numero di futuri residenti del villaggio economicamente giustificati sotto il costruttore di numerose strutture sociali, che includono:

caffè;

due negozi;

ufficio dei servizi pubblici;

farmacia

;

salone di bellezza;

scuola materna;

bambini e campi sportivi;

giardini e marciapiedi.

villetta in "Emerald", come l'acquirente può acquistare un terreno con un contratto, o in collaborazione con lo sviluppatore di costruire una casa su un proprio progetto. Nello stesso tempo

il cliente ha la possibilità di acquistare un GC "DAN" finito casa o residenza e per festeggiare la nuova casa immediatamente, bypassando gli sforzi e le aspettative.

villaggio chalet

dell'elite di Rostov "Starocherkasskaya Riviera"

Cottage

"Starocherkasskaya Riviera" si trova a 17 chilometri da Rostov nel villaggio Starocherkasskaya.

Posizionata come un costruttore della città di Rostov vacanza di lusso, piuttosto che uno sviluppo gated, erroneamente considerato da alcuni clienti come parte di una costruzione dacia.

Vendite

nella prima fase, chiamata "Riverside-crescita" iniziato qui all'inizio del 2009.

Questo progetto è stato un primo aree infrastrutturali preparato per singolo edificio d'elite, che si offre al compratore a propria discrezione. Al termine della prima fase di vendita, composta di 55 siti, lo sviluppatore offerte di acquisto o in costruzione nella seconda fase di case singole, oppure - dopo l'acquisto di terreni di utilizzare i suoi servizi per costruire case vicino a Rostov.

attenzione del compratore offre dozzine di case in diverse tecnologie.

Se lo si desidera, lo sviluppatore è pronta a lavorare insieme per sviluppare un progetto comune. Il costo del infrastrutturali terreno preparato per la costruzione in futuro vicino casa Rostov "Starocherkasskaya Riviera" dei prezzi dei 2010-11. è di circa 800 rubli per 100 metri quadrati, il costo di costruzione o acquisto della casa considerando l'acquisto di terreni - 39-54000 rubli al metro quadro. metro.

ª Attualmente Rostov e le città circostanti è realizzato oltre 20 progetti per la costruzione di insediamenti cottage. Uno di loro - l'insediamento di classe aziendale "Sud" è andato in bancarotta, incapace di sopravvivere alla crisi. In precedenza, c'era da costruire circa 2.500 case, in realtà è riuscito a - trenta.

ª Una città cottage pochi resti di Rostov

in pessime condizioni, costruito sul loro territorio, l'alloggio non è quasi per la vendita. Come una delle ragioni principali per agenti immobiliari, gli esperti chiamano la filosofia degli edifici rotto, dove l'investitore a causa di una temporanea mancanza di soldi fa concessioni al compratore, che consente di costruire un ambiente inadatto per l'oggetto stesso o che violi il concetto.

ª Fino ad oggi (estate 2011) a Rostov non c'è villaggio cottage completamente costruito, anche se alcuni oggetti sono prossimi al completamento (insediamento "Sunny"

regolamento. "The Island").

progetti ª Diversi gli investitori posizionati villaggi cottage di Rostov, in vendita nelle orticole e associazioni cottage. Tra questi "Lyubushkin" (il cliente - Vacanze-profit persone fisiche 'la società "), e il villaggio. "Sorgente", di proprietà di una dacia partnership "Source" (il progetto implementa la LLC "GoldenMAKS sviluppo"), ad oggi, le vendite non sono condotte.

ª Cinque villaggi chalet costruito all'interno del recinto di Rostov, mentre le loro dimensioni sono molto ridotte, a causa della scarsità di terra nella metropoli.

ª I borghi più grande casolare nei pressi di Rostov sono "Belovodye" (112,55 ettari), "Green City" (600 ettari), "Sud" (400 ettari), villaggio chalet "Maple Park" (200 ettari).


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